相続放棄 土地

そのため、相続財産に不動産（土地や建物）が含まれていることもしばしばあります。そこで、ここでは不動産相続問題で司法書士に依頼できることについて、解説していきます。不動産相続とは不動産相続とは、相続が発生した際に、亡くなられた方、すなわち被相続人が所有していた、不動産を相続することをいいます。不動産とは、土地や建物...

相続が発生した際に、「使い道がない」「管理が負担になる」といった理由から、土地を手放したいと考える方は少なくありません。今回は、不要な土地の相続放棄を検討している方に向けて、基本的な手続きの流れや押さえておきたいポイントを解説いたします。不要な土地を相続放棄するまでの手続き不要な土地を相続放棄する際は、以下の流れ...

税率についてですが、売買の場合には土地で1.、建物で2%となります。 登録免許税は登記申請と同じタイミングで支払うことになりますが、実際には専門家に登記申請を依頼した際にあらかじめ専門家へと支払っておくのが一般的です。 ②司法書士報酬次に、司法書士報酬とは、その名の通り登記手続きを司法書士に依頼した際に発生する報...

これまで、相続登記手続きは任意とされていましたが、相続登記を行わない人が多く、所有者不明土地といった問題が全国で広く取り上げられるようになりました。そこで、相続人は、相続財産に土地や建物があることを知った時から3年以内に相続登記をするよう、相続登記手続きが義務化されることとなりました。もし、この義務を果たさず、正...

ここでは、「相続をしない」という選択肢である、遺産放棄と相続放棄という２つの概念について、詳しく解説していきます。遺産分割協議による遺産放棄とは遺産放棄とは、遺産分割協議において、遺産を相続しない旨を決めるということです。通常、相続人が複数人いる場合には、相続財産を分け合うための話し合いとして、遺産分割協議を行い...

建物の未登記状態を解消する方法として、建物を取り壊して土地のみの売却に切り替えることも有効な選択肢です。市区町村への家屋滅失届の提出が必要となりますが、未登記建物の場合は滅失登記の手続きは不要です。未登記のまま売却する建物の登記や解体には費用と時間がかかるため、やむを得ず未登記のまま売却する場合は、契約書の特約欄...

相続登記を義務化する制度は、管理が行き届かない土地（所有者不明土地）の増加という社会問題への対策として導入されました。登記手続きが済んでいない不動産は、登記簿上の所有者と現在の所有者が異なってしまう状況を引き起こします。複数の世代を経た相続物件は、所有権が複雑に絡み合い、整理が極めて難しくなるケースが多く見られま...

であっても、土地全体を利用する権利がありますが、他の共有者も同様の権利を持つため、互いの利用を妨げないようにしなければなりません。土地の売却や用途変更といった重要な判断には、必ず共有者全員の合意が求められます。一方で、自分の持分については単独で売却することが可能です。共有持分の相続登記にかかる費用相場前述のとおり...

そのような場合に活用できる制度が、限定承認や相続放棄です。今回は限定承認と相続放棄の違いや手続きの流れについて紹介していきたいと思います。限定承認と相続放棄の違い限定承認とは、被相続人が残したプラスの財産の範囲内でマイナスの財産を引き継ぐ方法です。一方、相続放棄はプラスの財産、マイナスの財産すべてを放棄する方法で...

しかし、所有者と連絡が取れない「所有者不明土地問題」が全国的に深刻化したことを背景に、制度が見直されました。相続や売買の登記をする際、登記簿の住所や氏名が実際の情報と一致していないと、手続きが滞るケースもあるため、最新の登記情報に更新することが大切になります。住所変更登記の注意点住所変更登記の注意点について、以下...